[CHỐNG THẤM] Những kiến thức quan trọng trước khi làm nhà

Với nhiều năm hoạt động trong lĩnh vực thiết kế thi công tổng thể công trình, VVD thiếu hiểu được tầm quan trọng của chống thấm công trình, bởi vậy chúng tôi dành riêng 1 bài viết về chủ đề này để giúp khách hàng có những kiến thức quan trọng và then chốt trước khi bắt đầu xây dựng ngôi nhà hay căn hộ của mình.

Dưới đây chúng tôi tổng hợp những phương án chống thấm cơ bản nhất đối với nhà dân dụng, bạn hãy so sánh và đưa ra lựa chọn phù hợp cho nhà mình nhé !

I. Chống thấm bằng màng bitum (màng khò nóng hoặc màng dán lạnh)

Màng khò nóng là việc thi công 100% khò lên màng bitum cho tới khi nhựa đường chảy ra tạo độ bám dính với sàn tường hoặc bám dính giữa các tấm với nhau.

Màng khò lạnh là việc thi công bán khò, chỉ khò những điểm liên kết giữa các tấm bitum, việc liên kết tấm với sàn , tường bằng xi măng tinh pha loãng.

• Ứng dụng: Sàn mái, ban công, nhà vệ sinh, tầng hầm, sân phơi.
• Ưu điểm:
  • Khả năng chống thấm cao.
  • Độ bền lâu dài.
• Nhược điểm:
  • Thi công cần máy móc chuyên dụng (máy khò gas).
  • Khó thi công ở các chi tiết nhỏ.
  • Ngâm nước lâu có thể làm giảm tuổi thọ của màng khò

II. Chống thấm bằng sơn chống thấm gốc xi măng – polymer (gốc nước hoặc gốc dầu)

Sử dụng 2 thành phần tạo liên kết cản nước , phổ biến trên thị trường như các loại sika: sikatop 107 seal…

Thi công kèm với lưới thủy tinh để tăng liên kết bề mặt tại các vị trí chân tường, cổ ống, điểm giáp nối giữa các vật liệu…

• Ứng dụng: Sàn mái, ban công, tường ngoài, nhà vệ sinh, ưu tiên sử dụng tại các vị trí ít nắng gắt
• Ưu điểm:
  • Thi công đơn giản, dễ sử dụng.
  • Giá thành hợp lý.
• Nhược điểm:
  • Yêu cầu bề mặt phải sạch và không có nước đọng.
  • Có thể bị rạn nứt nếu nền co ngót mạnh.

III. Chống thấm bằng keo chống thấm (PU – Polyurethane hoặc Epoxy)

• Ứng dụng: Tường đứng, sàn mái, khe co giãn, hố thang máy.
• Ưu điểm:
  • Độ đàn hồi cao, phù hợp với các khu vực có rung động nhẹ hoặc co giãn.
  • Bám dính tốt trên nhiều loại bề mặt.
• Nhược điểm:
  • Giá thành cao.
  • Thi công cần kỹ thuật chuyên môn.

IV. Chống thấm bằng vật liệu tự phản ứng – màng tinh thể thẩm thấu (Crystalline)

• Phương pháp này ứng dụng chủ yếu ở những trường hợp nhà bị nứt sàn mái , nứt tường tầng hầm, nứt hố pít, bể nước, các vị trí có độ ẩm cao…Thường sẽ là phương pháp xử lý tình thế khi việc thấm ngấm đã xảy ra.

• Ứng dụng: Khu vực bê tông ẩm như tầng hầm, bể nước, hồ bơi.
• Ưu điểm:
  • Thẩm thấu vào kết cấu bê tông và tự bịt kín các mao dẫn.
  • Hiệu quả lâu dài, không bị lão hóa theo thời gian.
• Nhược điểm:
  • Thi công cần độ ẩm phù hợp.
  • Không hiệu quả với vết nứt lớn.

V. Chống thấm bằng màng lỏng (Liquid membrane)

• Sử dụng kết hợp với việc dán lưới tại các vị trí chân tường, cổ ống, điểm tiếp nối các vật liệu. Do đặc điểm là 1 thành phần không cần pha trộn nên dễ sử dụng và linh hoạt trong quá trình thi công.

• Ứng dụng: Ban công, sân thượng, tường đứng.
• Ưu điểm:
  • Thi công linh hoạt, phù hợp các bề mặt gồ ghề.
  • Tạo lớp màng liên tục, không mối nối.
• Nhược điểm:
  • Cần thi công nhiều lớp để đạt độ dày chuẩn.
  • Một số loại có mùi mạnh khi thi công.

VII. Chống thấm bằng băng cản nước (Waterstop)

• Ứng dụng: Mạch ngừng bê tông, khe co giãn.
• Ưu điểm:
  • Ngăn nước hiệu quả tại các khe tiếp giáp.
  • Dùng tốt cho các công trình ngầm.
• Nhược điểm:
  • Cần thi công đồng bộ ngay từ lúc đổ bê tông.

​​​​​​​

VIII. Các bước làm chống thấm cơ bản

• Chống thấm cổ ống:

• Đục tẩy cổ ống hình phễu, đục rộng phía trên và nhỏ phía dưới
• Vệ sinh sạch khu vực cổ ống vừa đục tẩy
• Dùng keo bọt, ván gỗ bịt kín phần đáy ống
• Quất băng trương nở quanh cổ ống, tại vị trí cách đáy sàn bê tông 2-3cm
• Quét 1 nước sika latex TH tạo độ bám dính cho cổ ống
• Trộn đều hỗn hợp sika grout theo tỷ lệ và đổ vào cổ ống, đổ sika grout bằng mặt sàn bê tông
• Theo dõi bảo dưỡng cổ ống bằng phun sương nhẹ sau khi đổ, khi bề mặt đạt độ đông cứng tiến hành be bờ quanh cổ ống, ngâm nước bảo dưỡng và tiến hành theo dõi kiểm tra. Nếu không có hiện tượng thấm ngấm tại vị trí cổ ống là bạn đã hoàn thành công tác chống thấm cổ ống.

• Chống thấm nền sàn:

• Dùng máy đục tẩy làm sạch bụi bẩn, hồ vữa bám trên nền bê tông
• Rửa lại bề mặt bê tông bằng nước
• Trừ phương pháp dán màng khò, màng lạnh, màng pu thì sử dụng lưới thủy tinh dán các vị trí góc cạnh tường, các vị trí tiếp giáp giữa các vật liệu chống thấm
• Tiến hành quét chống thấm, khò chống thấm hoặc dán màng theo chỉ dẫn của nhà sản xuất
• Gia cố các vị trí cổ ống góc cạnh, vị trí nứt
• Ngâm nước kiểm tra ít nhất 2 ngày
• Không có hiện tượng thấm ngấm sau 2 ngày là bạn đã thành công !

​​​​​​​Bạn cũng có thể xem:

- Các kiến thức cần có trước khi làm trần thạch cao tại link: https://vvd.vn/kinh-nghiem-lam-nha/tran-thach-cao-nhung-dieu-can-biet-truoc-khi-lam.html

- Những quy chuẩn, tiêu chuẩn trong xây dựng dân dụng tại đây